Ifølge en fersk tinglysning, har Nicolai Thomas Stang Hagen (24) sikret seg en leilighet i et ettertraktet kremkompleks på Frogner i Oslo.

24-åringen, som er milliardær Stein Erik Hagens (64) yngste sønn, punget ut 18 millioner kroner i Kruses gate.

Kjøpte luksusleilighet for 44 millioner

Han flytter dermed inn i et Frogner-kompleks som er kjent for å ha huset en rekke profiler i norsk offentlighet.

Både Fabian Stang (65), Andreas Thorkildsen (39), Nicolais egen søster Camilla Hagen, samt far Stein Erik Hagen er blant dem som har eid leiligheter i samme kompleks.

Selger av det aktuelle objektet er Samantha Wad Petterson (38). Hun kjøpte den 114 kvadratmeter store leiligheten i 2019 for 12 millioner kroner.

Seks mill. på to år

Hun sier det er en totalrenovert leilighet Hagens sønn nå flytter inn i.

- Jeg brukte fire måneder på å pusse den opp. Alt av vegger, gulv, våtrom og kjøkken er nytt, sier Petterson til Børsen.

Kjøpte leilighet: - Vann over hodet

Halvannet år etter kjøpet, selger hun med solide seks millioner kroner i gevinst.

- En god investering, sier Petterson.

- Mankovare på Frogner

Hans Houeland i DNB Eiendom, som sto for salget, er full av lovord.

- Det er ett av få bygg på Frogner hvor du ligger høyt og har god utsikt. Den har heis og garasje og store terrasser, sier Houeland til Børsen.

Solgte leilighet med svimlende gevinst

- Men rosinen i pølsa er at du også har et innendørs svømmebasseng.

Han anslår at det bare er en håndfull bygg på Frogner som kan skilte med dette.

- Bassengene i de andre byggene har store renoveringsbehov. Det er ikke gjort noe på dem på 30 år. Dette er helt fresht, framholder Houeland.

I tillegg byr fellesområdet på trimapparater, sauna og herre- og damegarderobe.

- Kombinasjonen heis, parkering og store uteplasser er mankovarer på Frogner i dag. Hvis du krydrer det med den formidable utsikten, har du dette bygget.

«Rikmannsblokka»

Som nevnt har Nicolais far, Stein Erik Hagen, eid leilighet i samme bygg tidligere. Han solgte imidlertid leiligheten sin til spydkaster Andreas Thorkildsen i 2011 for 7,2 millioner kroner.

Thorkildsen har siden flyttet ut.

Milliardæren skal en tid senere, ifølge Kapital, i 2013 ha vurdert å kjøpe selve kronjuvelen i bygget - en praktleilighet som strakte seg over hele toppetasjen.

Investorprofilen skal ha trukket seg da kjøpet ble en mediesak, ifølge avisen. I stedet var det kaffearving og «Norges beste boligflipper», Lars Staff og kona Monica som sikret seg toppleiligheten i 2016.

Paret la 36 500 000 på bordet, ifølge tinglysningen.

Nicolai Tangen-rykter

Rundt nyttår verserte det rykter om at det er ingen ringere enn Oljefond-sjef Nicolai Tangen som nå boltrer seg i den store toppetasjeleiligheten bygget.

Han skal ifølge Kapital, som også slår fast at Tangen kjøpte leiligheten, ha blitt observert på visning ved flere anledninger. Avisen spekulerer også på om Tangen punget ut nærmere 100 millioner kroner. Det skal være ny nordisk rekord i kvadratmeterpris.

Tinglysningen viser imidlertid at Staff-paret fortsatt er oppført som eiere av leiligheten.

Se parets nye luksusleilighet

I Norge er det ikke tinglysningsplikt. Det betyr at en eventuell kjøper som ikke er avhengig av lån fra banken kan kjøpe uten at det dukker opp i tinglysningen, opplyser Kartverket til Børsen.

Tangen har som kjent en del penger på bok. Da han solgte seg ut av investeringsfondet Ako Capital, ble fondsandeler til en verdi av flere milliarder flyttet over til bankkonto.

Luksusmarkedet koker

- Vi har lagt bak oss en sterk vekst, og på kort sikt ser både aktiviteten i markedet og prisveksten ut til å vedvare, sier mekleren Houeland.

Han mener det nå er er «veldig få gode eiendommer til salgs».

Solgte huset - for nesten 24 millioner

- Kjøperne venter og venter på å kjøpe til den perfekte boligen dukker opp. Det kan ta flere år, sier Houeland og legger til:

- Prosessene i Plan- og bygningsetaten går som kjent tregt fra før. Når mye av dette i tillegg er flyttet til hjemmekontor, så er det ikke mange nye prosjekter som blir godkjent fremover. Det presser prisene opp.

Det er ifølge Houeland leiligheter med «gode fasiliteter som heis, balkong, stor uteplass, garasje, utsikt og solforhold» – som prismessig skyter hardt fra.

- To helt identiske leiligheter, men som har en mikroskopisk forskjell i beliggenhet, for eksempel vendt ut mot eller bort fra Bygdøy allé, kan utgjøre en prisforskjell på to millioner kroner.

Selger luksushjemmet

Børsen har vært i kontakt med Stein Erik Hagen, som opplyser at verken han eller sønnen Nicolai har noen kommentar til kjøpet.

Denne saken ble først publisert på Børsen.no

LES OGSÅ: Skrev om leilighetskjøp - stemte ikke